煙臺論壇-煙臺社區

 找回密碼
 點這里注冊

QQ登錄

只需一步,快速開始

掃一掃,訪問微社區

查看: 37965|回復: 38
打印 上一主題 下一主題
收起左側

降價!送車位!還可以低首付買房!該抄底煙臺樓市了?

  [復制鏈接]
     
跳轉到指定樓層
樓主
發表于 2019-11-26 16:58 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

馬上注冊,結交更多好友,享用更多功能,讓你輕松玩轉社區。

您需要 登錄 才可以下載或查看,沒有帳號?點這里注冊

x
近日,濟南恒大濱江左岸售樓部被業主砸了的消息,傳遍了朋友圈。被砸的原因很簡單,買的時候房價18000/平方米,現在恒大降價了,降到14000/平方米。港城未購房市民開始期盼:房價終于跌了?

01
促銷大戰,一觸即發

有業內人士分析,“售樓處被砸”事件的出現,往往預示著樓市下行到高潮階段。

隨著煙臺樓市預期降低,騰策數據顯示,煙臺新建商品住宅最新庫存已至42606套,對比10月底,約增加了2000多套,達到高位,去化周期增加到14個月,而且還有源源不斷的樓盤入市。



芝罘區的去化壓力可想而知,而黃務片區也早早的打起了價格戰,區域內某改善大盤,推出2萬抵3萬的活動,目前均價14500元/㎡,比剛開盤時降了1500左右。而同一區域的另一改善大盤,推出的活動是1萬抵6萬,據小編實探,有開發商直接去競品營銷中心門口拉人。



而同樣位于芝罘南部的萬科某樓盤最近也即將開盤,雖然價格未定,但是全裝修,送車位和小棚,粗略計算下,大概價值15-18萬左右。



但在這些優惠的背后,買房者需要注意不要掉進陷阱里。比如前段時間,論壇網友熱議的1萬首付買套房,經過調查,也就是首付分期,且圖片并非真實房源。


02
宣稱可打折,實際是原價

還有的開發商為了促銷,往往會大力推出各種“優惠”、“打折”來吸引購房者,尤其是著急賣房子剛需族。但是,請大家一定要擦亮眼睛,因為開發商降價有兩種可能,一種是市場確實冷了,另一種是開發商會打著“優惠”的幌子,實際還是原價!

有的售樓部會將房子的價格“拆開”,對外報出的價格其實只是毛坯房,但最后會做成精修房,所以,如果你想要享受買房折扣,就必須要額外支付“裝修費用”,甚至包括車位。這樣一來,不說價格跟原價差不多,還要簽訂一系列“額外協議”,風險更大!

了解之后,請各位購房者們記住,一定要將各方面都考慮清楚、比較確定后,再做決定,畢竟買房也是一筆大數目,很多家庭把一輩子的積蓄都壓上了!

03
5年房貸利率下降0.5個點

11月20日,新一輪“貸款市場報價利率(LPR)”出爐,5年期以上的LPR利率從上次的4.85%降低5個基點,最新報價是4.80%。



這也意味著,首套房月供壓力將會減少,對于一套100萬貸款本金、30年期等額本息的貸款模式,過去月供額為5762元,而現在降低為5731元,即月供壓力將減少31元。

這一政策也對樓市傳遞了積極地信號,客觀上房貸降息對購房者而言,對樓市而言是好事,配合目前煙臺各大樓盤的促銷政策,相信會有助于市場進一步企穩。

沙發
發表于 2019-11-26 17:05 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
瞎說,煙臺明明還在漲。
回復

使用道具 舉報

頭像被屏蔽
板凳
發表于 2019-11-26 17:05 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
回復

使用道具 舉報

     
地板
發表于 2019-11-26 17:14 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
保利愛尚海要新開的洋房要降價促銷。
回復

使用道具 舉報

5
發表于 2019-11-26 17:19 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
再降百分之三十我也買不起,所以說漲價落價也和無關
回復

使用道具 舉報

頭像被屏蔽
6
發表于 2019-11-26 17:32 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
回復

使用道具 舉報

     
7
發表于 2019-11-26 17:39 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
是不是砸售樓處不用負法律責任啊。

每次就報道砸售樓處,沒見到拘留人。

這是在鼓勵砸售樓處合法?

要是未成年人去砸是不是更合法了
回復

使用道具 舉報

8
發表于 2019-11-26 17:43 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

回復

使用道具 舉報

     
9
發表于 2019-11-26 17:47 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
都是買漲不買跌
回復

使用道具 舉報

10
發表于 2019-11-26 18:08 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
忽悠,接著忽悠,缺德玩意
回復

使用道具 舉報

11
發表于 2019-11-26 18:20 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
只是開始而已。
回復

使用道具 舉報

     
12
發表于 2019-11-26 18:34 | 只看該作者
月供減少31塊你就想誘惑我,你以為賣豬肉呢?這實在是沒啥利好了,抓住個蒼蠅腿都能讓你忽悠出花來?買房的是有多傻?
回復

使用道具 舉報

     
13
發表于 2019-11-26 18:56 | 只看該作者
AKS 發表于 2019-11-26 18:34
月供減少31塊你就想誘惑我,你以為賣豬肉呢?這實在是沒啥利好了,抓住個蒼蠅腿都能讓你忽悠出花來?買房的 ...

是啊,真的是把買房的當傻比了,現在這個經濟形勢,買了房子用什么供?
回復

使用道具 舉報

14
發表于 2019-11-26 19:05 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
世事如煙 發表于 2019-11-26 17:39
是不是砸售樓處不用負法律責任啊。

每次就報道砸售樓處,沒見到拘留人。

極有可能是自導自演,實力打了一波廣告
回復

使用道具 舉報

15
發表于 2019-11-26 19:05 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
明心見性2011 發表于 2019-11-26 18:56
是啊,真的是把買房的當傻比了,現在這個經濟形勢,買了房子用什么供?

工資啊...
回復

使用道具 舉報

     
16
發表于 2019-11-26 19:10 | 只看該作者
買漲不買跌

回復

使用道具 舉報

17
發表于 2019-11-26 20:06 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
姜尚真 發表于 2019-11-26 17:05
瞎說,煙臺明明還在漲。

你那個死對頭最近怎么不出來了,是不是忙著賣房去了?
回復

使用道具 舉報

18
發表于 2019-11-26 22:29 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
呵呵
回復

使用道具 舉報

19
發表于 2019-11-26 23:32 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
昂?
回復

使用道具 舉報

20
發表于 2019-11-27 00:19 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

回復

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 點這里注冊

本版積分規則

社區地圖 | 刪帖幫助 | 手機版

煙臺論壇-煙臺社區 魯ICP備05034347號 魯公網安備 37060202000105號

免責聲明:本網頁提供的文字圖片及視頻等信息都由網友產生,本網站僅提供存儲服務,如有侵犯您的知識產權,請及時與我們聯系,我們將第一時間處理。

快速回復 返回頂部 返回列表
手机时时彩开奖结果